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入手二手房满足4点要求就下手

2019-12-31 00:00:00 作者:小艳 来源:房红网 点击 评论
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  现在的人都比较喜新厌旧,即便是在房子这么昂贵的物件上,很多人也是这样的,总是过不了几年,就想着要买新房子,或者是重新翻新房子的装修,不过重新翻新装修太麻烦了,还是直接买别人的二手房来得更便利,能够直接入住,担心装修后的甲醛问题,这是让人最省心的地方,但是买二手房也是有讲究的,要是满足下面4点要求就下手吧,买不了吃亏,极好极好的。

  第一点:买二手房有什么优点?

  买二手房主要有价格优势、装修优势和周围的配套设施优势。虽然二手房的购买程序要比新房稍微复杂一些,甚至可能还会需要支付一定的中介费,但是按照现在的行情来看,二手房的价格是要比新房低的,出手的新房可能还会捡到漏。对于装修方面的优势不言而喻,直接拎包入住不需要考虑安全方面的问题,而周边的配套设施相对来说更完善,日常的出行可能会更便利。

  第二点:买二手房有什么缺点?

  在买二手房的时候要注意两大问题,一个是房龄的问题,一个是本身房子户型和结构设计的问题,房龄的问题主要是关系的贷款年限的问题,在业界有这样一个硬性规定,二手房房龄与贷款年限之和最好不能超过40年,个别银行的规定是45年,这在无形中增加了二手房购买的压力,这就要求购买的二手房房龄最好限制在10-20年之间。房子的户型和结构设计主要是关系到日后的居住使用问题,如果不科学的话,住起来会很难受的。

  第三点:什么样的二手房更有投资价值?

  主要是考虑房子的地段、交通、车位、绿化、户型和配套设施,如果这方面的条件都不错,是极具投资价值的,如果房龄控制在20年以内就更好了,占据极佳的交通位置,不仅日常出行方便,还能增加房子的升值保值价值。

  第四点:什么样的二手房最好别买?

  这主要是涉及到房子的产权性质问题,一般来说,小产权房、安置房基本上都会比较难正常转手,而且在户型方面也会有比较多的硬伤,所以这样的房子基本上涨幅空间很小。还有年代比较久的家属院也不要用入手,未来不可期。车库和物业都是要考虑到的,如果停车位少,地下车库收费高,物业口碑差,这样的小区尽早别考虑了。

  以上就是购买二手房需要考虑的四点,不知道您对此怎么看呢?如果还有更多更好的建议,欢迎留言补充。


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